ご案内事例
現在の管理コストが気になる方へ
コスト削減のために、コストと管理内容のバランスを見つめ直します。
不況が続くこの時代、コスト削減はビル・マンション経営においても大きな課題です。しかし実際には、特に選択肢がないままゼネコンの関連会社などに委託し、適正な管理費用もわからないままに管理を任せ続けているというオーナー様が多数。コスト削減のためにコストと管理内容のバランスを見つめ直し、乗り換えをされたオーナー様の事例をご紹介します。
神奈川県川崎市中原区 賃貸マンション N様の場合
◤オーナー様情報
| 場所 | 神奈川県川崎市中原区 |
|---|---|
| 建物種別 | 賃貸マンション |
| 部屋数 | 80 |
| フロア数 | 9 |
| 請負業務 | 給水設備・消防設備管理、清掃業務 |
◤オーナー様のお悩み・ご要望
他のマンションと比べると、管理費用が高いのではないか。また、同額程度でサービス内容が増えれば好ましい。
◤友隣サービスからのご提案
毎月の管理料については、現在の業務内容を教えていただき、同内容における見積書を提出しております。
また、現在より安い管理料で、追加で賃貸マンションではあまり行われていない各部屋の配水管高圧洗浄を追加できるケースもあります。お気軽にご相談ください。
✔管理内容
- 年3回ポリッシャーによるエントランス、階段、廊下の機械清掃
- 週5回3時間の日常清掃
- 年2回の消防設備点検
- 年1回水槽清掃および水質検査
- 年1回各部屋配水管および共用排水縦管高圧洗浄
◤オーナー様からのメッセージ
マンションの状態をよくわかっていただいたうえでプランを提案してもらえて、必要なサービスと不要なサービスを整理できたのが良かったです。説明も丁寧にしてくださったので、メリット・デメリットも把握できました。
