管理運営業務

• 管理担当及び設備技術者による日常の管理
• 理事会出席、管理上の月次報告
• 定期総会・理事会開催等の運営業務サポート、資料作成など
• 巡回、諸設備の外観目視点検
• 各種見積もり及び契約の内容審査、契約の立会い
• 共用部分の工事の立会い・確認
• 居住者に対する通知事項の伝達
• 官公庁、業者等との折衝業務
• 保険請求の調書作成
• など

出納会計代行

• 管理費等の出納業務。入金状況及び支払明細などの管理組合への月次報告（書面）
• 水道光熱費、通信費、業者支払い業務
• 管理組合の決算書や翌年度の予算（案）の作成
• 帳簿類の整理（保管は管理組合）
• 不動産売買に必要な重要事項の発行
• など

管理費等の金銭を管理組合の口座で保管する「原則方式」をどこよりも早く採用し実施しています。

未納者対策

• 翌月より請求事務（電話・文書）
• 3ヶ月以上…内容証明書発送
• 6ヶ月以上…簡易裁判所に出向き支払命令手続き
• 支払命令不調の場合…弁護士に対し取立依頼及び裁判
• など

長期修繕対策・その他

• 長期修繕計画書の立案と資金計画の提案
  自己資金…不足の場合は積立金の値上げの提案
  借入金手続き…住宅金融公庫または金融機関
• 緊急事態が発生した時の対応
  24時間出動体制
• 名簿の作成
• など